Quel est le prix moyen d'une maison à Repentigny en 2026?
À Repentigny, le prix médian d'une maison unifamiliale est de 596 000 $ et le prix moyen de 632 242 $, selon les plus récentes données du marché immobilier de Repentigny, pour la période du 1er janvier au 30 juin 2026. Pendant ce semestre, 325 maisons unifamiliales se sont vendues, en moyenne en 25 jours, à 101 % du prix demandé. Autrement dit, la maison typique à Repentigny se vend au-dessus de son prix affiché, et plus rapidement que l'an dernier. Voici le portrait complet, avec ce que ces chiffres signifient concrètement si vous achetez ou si vous vendez.
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Recevoir le guide gratuitPrix médian ou prix moyen : lequel regarder?
La différence compte, et elle explique pourquoi deux sources peuvent donner deux chiffres différents pour la même ville. Le prix moyen additionne toutes les ventes et divise par leur nombre : une seule propriété de luxe vendue dans le semestre tire la moyenne vers le haut. Le prix médian, lui, est le point milieu : la moitié des maisons se sont vendues moins cher, l'autre moitié plus cher. À Repentigny, l'écart entre les deux est parlant : 596 000 $ de médian contre 632 242 $ de moyenne, un écart d'environ 36 000 $ qui indique la présence de propriétés haut de gamme dans les ventes. Pour évaluer votre propre budget ou votre propre maison, le médian est presque toujours le chiffre le plus représentatif.
Les prix par type de propriété à Repentigny
Les deux grandes catégories du marché de Repentigny, selon les plus récentes données du marché pour la période du 1er janvier au 30 juin 2026 :
Maison unifamiliale : 596 000 $ médian, 632 242 $ moyen, 325 ventes, 25 jours sur le marché Copropriété : 329 950 $ médian, 348 601 $ moyen, 143 ventes, 46 jours sur le marché
L'écart entre les deux catégories est important : environ 266 000 $ de différence sur le prix médian entre une unifamiliale et une copropriété. Mais l'écart le plus révélateur est celui du délai de vente. Une unifamiliale se vend en 25 jours, une copropriété en 46 jours, presque le double. Ça confirme deux dynamiques différentes : l'unifamiliale est un marché rapide et compétitif, la copropriété est plus lente et laisse plus de marge de manœuvre à l'acheteur. Pour un premier acheteur au budget plus serré, la copropriété reste la porte d'entrée la plus accessible du marché de Repentigny.
101 % du prix demandé : ce que ça dit du marché
C'est probablement la statistique la plus révélatrice du semestre : à Repentigny, les maisons unifamiliales se sont vendues en moyenne à 101 % du prix demandé. La maison typique ne se négocie donc pas à la baisse, elle se vend au-dessus de son prix affiché. Les propriétés se sont aussi vendues à environ 121 % de leur évaluation municipale, un écart qui rappelle qu'une évaluation municipale n'est pas une valeur marchande. Pour un acheteur, ça veut dire qu'une stratégie basée sur des offres agressives à la baisse fonctionne mal dans ce marché : ce qui fait la différence, c'est la qualité de la préparation, la rapidité et les conditions de l'offre, pas seulement le montant. La copropriété fait exception, avec des ventes à 98 % du prix demandé, ce qui laisse un peu plus de place à la négociation.
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Demander mon analyseL'évolution par rapport à 2025
Sur la même période l'an dernier, du 1er janvier au 30 juin 2025, le prix médian d'une unifamiliale à Repentigny était de 585 000 $. La hausse sur un an est donc d'environ 1,9 %, soit 11 000 $. Trois autres mouvements méritent l'attention. Le nombre de ventes a augmenté : 325 unifamiliales vendues au premier semestre 2026 contre 311 l'an dernier. Le délai de vente s'est nettement raccourci, passant de 40 à 25 jours. Et le rapport entre le prix de vente et le prix demandé est passé de 100 % à 101 %. Plus de ventes, plus vite, et légèrement au-dessus du prix affiché : le marché de l'unifamiliale reste solidement à l'avantage des vendeurs et s'est même accéléré.
Le segment de la copropriété raconte une histoire différente. Son prix médian est passé de 332 000 $ à 329 950 $ sur un an, une légère baisse, et le délai de vente s'est allongé de 42 à 46 jours. Le nombre de ventes a tout de même augmenté, de 138 à 143. C'est actuellement le segment le plus favorable aux acheteurs à Repentigny, et une piste souvent négligée par les premiers acheteurs qui cherchent uniquement des maisons.
Ce que ces chiffres changent pour vous
Si vous achetez : à 596 000 $, une maison unifamiliale à Repentigny exige une mise de fonds minimale d'environ 34 600 $, soit 5 % sur la première tranche de 500 000 $ et 10 % sur la portion excédentaire. À ce prix, la taxe de bienvenue dépasse aussi le seuil de 500 000 $, où la Ville applique un taux de 3 %. Ces deux montants doivent être planifiés avant de magasiner, pas après.
Si vous vendez : le prix médian de votre catégorie n'est qu'un point de départ. Ce qui détermine votre prix réel, c'est l'état de votre propriété, son secteur, sa superficie et surtout les ventes comparables récentes de votre rue et de votre quartier. Deux maisons au même prix médian peuvent obtenir un écart important selon leur positionnement et leur mise en marché. Avec un marché qui obtient 101 % du prix demandé et vend en 25 jours, le prix de départ est la décision la plus importante de toute la mise en marché.
Pour aller plus loin
Deux ressources complètent ce portrait de marché : le guide complet pour acheter sa première maison à Repentigny et le calcul de la taxe de bienvenue à Repentigny avec le nouveau crédit 2026.
Questions fréquentes sur les prix à Repentigny
Quel est le prix moyen d'une maison à Repentigny?
Le prix moyen d'une maison unifamiliale à Repentigny est de 632 242 $ et le prix médian de 596 000 $, selon les plus récentes données du marché immobilier de Repentigny pour la période du 1er janvier au 30 juin 2026. Le médian est le chiffre le plus représentatif du marché, puisqu'il n'est pas influencé par quelques ventes de propriétés haut de gamme. Pour une copropriété, le prix médian se situe à 329 950 $.
Est-ce que les prix montent ou baissent à Repentigny en 2026?
Les prix de l'unifamiliale montent légèrement. Le prix médian est passé de 585 000 $ au premier semestre 2025 à 596 000 $ au premier semestre 2026, une hausse d'environ 1,9 %. Le nombre de ventes a augmenté et les délais se sont raccourcis, passant de 40 à 25 jours, ce qui indique un marché qui demeure à l'avantage des vendeurs. Le segment des copropriétés fait exception, avec une légère baisse du prix médian et des délais plus longs.
Combien de temps prend la vente d'une maison à Repentigny?
Une maison unifamiliale s'est vendue en moyenne en 25 jours à Repentigny du 1er janvier au 30 juin 2026, contre 40 jours à la même période en 2025. Une copropriété prend plus de temps, environ 46 jours. Le prix de départ demeure le principal facteur qui influence ce délai.
Est-ce que les maisons se vendent au-dessus du prix demandé à Repentigny?
En moyenne, oui, pour les unifamiliales. Elles se sont vendues à 101 % du prix demandé du 1er janvier au 30 juin 2026 selon les plus récentes données du marché. Elles se sont aussi vendues à environ 121 % de leur évaluation municipale, ce qui confirme qu'une évaluation municipale ne reflète pas la valeur marchande. Les copropriétés se sont vendues à 98 % du prix demandé, laissant un peu plus de place à la négociation.
Quelle mise de fonds faut-il pour une maison au prix médian de Repentigny?
Pour une propriété de 596 000 $, la mise de fonds minimale est d'environ 34 600 $ : 5 % sur la première tranche de 500 000 $, puis 10 % sur la portion excédentaire. Une mise de fonds sous 20 % implique une assurance prêt hypothécaire, dont la prime s'ajoute au prêt. Le RAP et le CELIAPP peuvent servir à constituer cette somme. Votre capacité réelle d'emprunt doit être validée avec un courtier hypothécaire.
Conclusion
Les statistiques donnent le portrait général, mais aucune moyenne ne dit ce que vaut une propriété précise, sur une rue précise, dans l'état où elle se trouve. C'est le travail de l'analyse comparative. Je suis Samuel Gendron, courtier immobilier résidentiel à Repentigny, et je travaille avec ces données chaque semaine, pour mes acheteurs comme pour mes vendeurs. Si vous voulez savoir ce que ça donne pour votre projet ou pour votre propriété, la première rencontre est sans engagement. Données à titre indicatif, selon les plus récentes statistiques du marché immobilier de Repentigny pour la période du 1er janvier au 30 juin 2026.
